1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+4.3%
大阪市阿倍野区
47.7万円/㎡
前年比-5.1%
あべのポンテ
大阪府大阪市阿倍野区旭町二丁目
/ 天王寺駅 徒歩4分
1995年築 / 13階建 / 81戸 / SRC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
5,726万円
63.8万円/㎡
3,678
5,043
6,408
7,773
AI査定結果
推定相場価格
5,726万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,043万円〜6,408万円
56.2万円/㎡〜71.4万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月9日
あべのポンテ
6,050万円（67.4万円/㎡）/ 10階 / 89.73㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は56.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 6,050万円 | 67.4万円 | 10階 | 89.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 6,150万円 | 68.5万円 | 10階 | 89.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 5,180万円 | 57.7万円 | 3階 | 89.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 5,780万円 | 64.4万円 | 12階 | 89.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 5,180万円 | 57.7万円 | 3階 | 89.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 5,298万円 | 59.0万円 | 3階 | 89.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 5,180万円 | 57.7万円 | 1階 | 89.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 5,180万円 | 57.7万円 | 1階 | 89.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 5,298万円 | 59.0万円 | 1階 | 89.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 4,380万円 | 48.8万円 | 10階 | 89.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 4,680万円 | 52.2万円 | 4階 | 89.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 3,980万円 | 49.1万円 | 3階 | 81.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 42.1万円 | 3階 | 89.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 54.0万円 | 3階 | 81.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/06 | 4,480万円 | 55.2万円 | 6階 | 81.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/28 | 4,480万円 | 55.2万円 | 8階 | 81.09㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は60.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | あべのポンテ 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 天王寺駅4分 | 6,050万円 | 67.4万円 | 89.73㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 81戸 | SRC |
| 2025/04/21 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 6,198万円 | 80.5万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/01/26 | ディオレ阿倍野筋 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,380万円 | 64.6万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 101戸 | SRC |
| 2025/03/21 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,980万円 | 67.9万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2024/04/28 | エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 阿倍野駅6分 | 4,260万円 | 60.2万円 | 70.75㎡ | 2LDK+S(納戸) | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2022/07/07 | ヴィルヌーブ阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町一丁目 | 天王寺駅3分 | 3,850万円 | 53.5万円 | 71.93㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2023/01/27 | ライオンズマンション阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅3分 | 4,880万円 | 51.5万円 | 94.73㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 41戸 | SRC |
| 2022/10/15 | ノバカネイチ阿倍野III番館 大阪市阿倍野区三明町一丁目 | 河堀口駅4分 | 3,780万円 | 54.5万円 | 69.4㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/16 | ライオンズマンション阿倍野阪南町第2 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅4分 | 3,990万円 | 59.2万円 | 67.37㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 33戸 | SRC |
| 2024/02/19 | 大拓メゾン文の里公園 大阪市阿倍野区文の里三丁目 | 文の里駅5分 | 4,098万円 | 55.2万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.3%上昇、大阪市阿倍野区では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して41.3%割高です。
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1983年築 / 7階建 / 23戸 / RC造